IBI in Spanje (onroerendgoedbelasting)

Wat is IBI?

IBI staat voor Impuesto sobre Bienes Inmuebles — de Spaanse onroerendgoedbelasting. Het is een jaarlijkse belasting die door de gemeente (Ayuntamiento) wordt geheven op basis van de kadastrale waarde (valor catastral) van je woning.

Hoeveel is IBI?

Het tarief verschilt per gemeente en ligt meestal tussen 0,4% en 1,1% van de kadastrale waarde voor woningen. Die waarde wordt vastgesteld door het Catastro, niet door de gemeente.

Wie moet IBI betalen?

IBI wordt betaald door wie op 1 januari van het belastingjaar eigenaar is. Dat geldt voor residenten én niet-residenten. Heb je een woning in Spanje maar woon je elders? Dan betaal je nog steeds IBI.

Wanneer ontvang je de aanslag?

De meeste gemeenten sturen de IBI-aanslag in het voorjaar of de zomer. Sommige bieden gespreide betaling aan (fraccionamiento).

Niet eens met de kadastrale waarde?

Denk je dat de kadastrale waarde te hoog is, dan kun je bezwaar maken bij het Catastro. Dat kan leiden tot een herziening en daarmee een lagere IBI.

Hoe ClaroSpain helpt

Upload je IBI-aanslag; ClaroSpain legt uit:

• Welke gemeente de aanslag stuurde
• Wat het bedrag is
• Wat de betaaltermijn is
• Hoe je kunt betalen
• Of bezwaar tegen de kadastrale waarde zinvol is