IBI in Spanien (Grundsteuer)

Was ist IBI?

IBI steht für Impuesto sobre Bienes Inmuebles — die spanische Grundsteuer. Sie wird jährlich von der Gemeinde (Ayuntamiento) auf Grundlage des Katasterwerts (valor catastral) Ihrer Immobilie erhoben.

Wie hoch ist IBI?

Der Satz variiert je Gemeinde und liegt meist zwischen 0,4% und 1,1% des Katasterwerts für Wohnimmobilien. Dieser Wert wird vom Catastro festgelegt, nicht von der Gemeinde.

Wer muss IBI zahlen?

IBI zahlt, wer am 1. Januar des Steuerjahres Eigentümer ist. Das gilt für Ansässige wie für Nichtansässige. Sie besitzen eine Immobilie in Spanien, wohnen aber anderswo? Dann zahlen Sie trotzdem IBI.

Wann kommt der Bescheid?

Die meisten Gemeinden versenden den IBI-Bescheid im Frühjahr oder Sommer. Manche bieten Ratenzahlung an (fraccionamiento).

Nicht einverstanden mit dem Katasterwert?

Halten Sie den Katasterwert für zu hoch, können Sie beim Catastro Widerspruch einlegen. Das kann zu einer Neubewertung und damit zu niedrigerer IBI führen.

Wie ClaroSpain hilft

Laden Sie Ihren IBI-Bescheid hoch; ClaroSpain erklärt:

• Welche Gemeinde ihn geschickt hat
• Wie hoch der Betrag ist
• Welche Zahlungsfrist gilt
• Wie Sie zahlen können
• Ob ein Widerspruch gegen den Katasterwert sinnvoll ist